六月BHI回落 上半年建材家居市場(chǎng)發(fā)展極具韌性
7月15日，據(jù)商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司立項(xiàng)、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)編制并發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，6月份全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI為116.44，環(huán)比下跌6.63點(diǎn)，同比下跌4.55點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)6月銷售額為1221.67億元，環(huán)比下跌0.75%,同比上漲26.08%；2022年1-6月累計(jì)銷售額為6371.71億元，同比上漲32.47%，全國(guó)建材家居市場(chǎng)發(fā)展仍然極具韌性。
中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部對(duì)此解讀，6月為傳統(tǒng)家裝淡季，BHI高位回落屬情理之中。但在疫情得以階段性控制及促消費(fèi)政策持續(xù)發(fā)力等正面效應(yīng)引導(dǎo)下，各大建材家居市場(chǎng)也紛紛把握“618”這一促銷節(jié)點(diǎn)，引導(dǎo)建材家居消費(fèi)需求持續(xù)釋放，使得6月全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)銷售額達(dá)1221.67億元，環(huán)比下跌0.75%,同比上漲26.08%。
其次，從全國(guó)建材家居市場(chǎng)情況來看：2022年上半年，全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)累計(jì)銷售額達(dá)6371.71億元，同比上漲32.47%。可見，上半年全國(guó)建材家居市場(chǎng)在疫情攪動(dòng)、房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣下行及材料成本上升等因素綜合影響下，仍然表現(xiàn)出十足的發(fā)展韌性。但行業(yè)的發(fā)展往往壓力與希望共存，仍需謹(jǐn)慎對(duì)待好的“成績(jī)單”背后的風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇。
2022年上半年，全國(guó)建材家居市場(chǎng)走出獨(dú)立于房地產(chǎn)市場(chǎng)的特殊行情，從圖1中看，BHI與國(guó)房景氣指數(shù)形成了“剪刀差”，中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)秦占學(xué)會(huì)長(zhǎng)曾多次解讀到，在當(dāng)前消費(fèi)升級(jí)、改善型家居需求不斷釋放的情況下，建材家居以存量房再裝修（二次、三次等）為主導(dǎo)的市場(chǎng)份額在逐步增大。說明了建材家居市場(chǎng)行業(yè)與新房市場(chǎng)的關(guān)聯(lián)正逐步弱化，存量房產(chǎn)再裝修市場(chǎng)未來將成為驅(qū)動(dòng)我國(guó)建材家居市場(chǎng)增長(zhǎng)的主要力量。
6月BHI分指數(shù)“出租率指數(shù)”為92.79點(diǎn)，環(huán)比上漲0.16點(diǎn)，同比上漲0.08點(diǎn)。2020年以來，該分指數(shù)一直處于較低點(diǎn)位（2019年同期，該值為95.52），可見持續(xù)的疫情影響導(dǎo)致部分終端賣場(chǎng)空置率持續(xù)走高，傳統(tǒng)建材家居賣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)壓力較大，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈。
6月BHI分指數(shù)“人氣指數(shù)”為145.37點(diǎn)，環(huán)比下降27.42點(diǎn)，同比下降105.59點(diǎn)。可見，在行業(yè)線上線下一體化快速融合發(fā)展的過程中，持續(xù)的疫情形勢(shì)仍然對(duì)消費(fèi)者進(jìn)店量產(chǎn)生了直接影響。并且，6月全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)銷售額達(dá)1221.67億元，環(huán)比下跌0.75%,同比上漲26.08%。與“人氣指數(shù)”對(duì)比，再次顯現(xiàn)出“量少額度大”的特殊現(xiàn)象，說明隨著中產(chǎn)階級(jí)規(guī)模的快速提升，智能家居、智慧家裝等消費(fèi)升級(jí)類需求在持續(xù)釋放。
